الأسئلة الأكثر تكرارا مع الأجوبة

التعليمات~ الأسئلة الأكثر تكرارا مع الأجوبة

من يرغبون في شراء العقارات في تركيا ، لديهم العديد من الأسئلة تتبادر إلى الذهن بشأن قطاع الإسكان في تركيا. تم تصميم المعلومات المتضمنة في هذه الصفحة لتعطيك تفاصيل موجزة ودقيقة عن الأسئلة التي تتبادر إلى ذهنك فإذا كنت مهتمًا بالموضوعات المتعلقة بـ كيفية شراء شقة في اسطنبول تركيا ، كيف تستثمر في تركيا ، كيف يمكنك أن تجد شقة رخيصة في اسطنبول تركيا ، عقارات في اسطنبول تركيا ، منازل للبيع في اسطنبول ، العيش تركيا ، تركيا و الجنسية ، منازل للبيع في تركيا اسطنبول ، عقار للإيجار في تركيا اسطنبول ، عقار للبيع في اسطنبول ، العقارات التركية ، تصريح إقامة تركيا ، نوصيك بمراجعة صفحتنا بالتفصيل.

لمزيد من المعلومات ، يرجى ملء نموذج الاتصال وسنتصل بك

لماذا يجب علي اختيار شركة وكالة العقارات الكبيرة؟

لماذا نحن

شركتنا لديها خبرة أكثر من  عشر سنوات في سوق العقار التركي ومن خلال هذه الخبرة تعرفنا على شركات الإنشاء كاملة مع تاريخها ومدى مصداقية كل شركة

وبما أن لدينا عدد كبير من المبيعات الشهرية هذا ما يدفع شركات الإنشاء لإعطائنا خصومات إضافية وبالتالي يمكننا تقديم أفضل سعر للشقة التي اعجبتك وأيضا لدينا شبكة علاقات واسعة في مجال الشقق المستعملة نساعدك من خلالها في إيجاد طلبك بأفضل سعر ممكن ,كذلك فريق استشاراتنا الاحترافي يسعى جاهداً لحمايتك من اتخاذ القرارات الخاطئة اثناء رحلتك لشراء عقار في إسطنبول

هل سعر المطور هو نفسه أو يمكنني شراء سعر أرخص؟

الفرق بين اسعارنا واسعار شركات الانشاء

شركات البناء الكبيرة المضمونة التي نتعامل معها هي من تقوم بتطوير المشاريع في تركيا وبالتالي قوائم الأسعار التي تقدمها لشركات التسويق نفسها والعمولة يتم دفعها من قبل شركة الانشاء وليس من قبل الزبون

ومن خلال العقد الذي يتم ابرامه بيننا وبين شركات الانشاء تلتزم من خلاله شركات الانشاء بتقديم نفس الأسعار لجميع شركات التسويق العقاري

وبالتالي يمكنك الارتياح بشأن هذه النقطة وابحث على مستشارك العقاري الأفضل

هل هناك أي مشاريع تباع للعملاء المحليين والأجانب بأسعار مختلفة؟

هل الاسعار ثابتة للاجانب والمحليين

لا بد ان هذه المشاريع موجودة ولكننا لا نتعامل معها ابدا . لماذا نخسر ثقة عملائنا ونبيعهم في مشاريع تبيع السكان المحليين بسعر مختلف عن الأجانب , تأكد ان مستشارنا العقاري يحمي حقوقك بشكل كامل

هل هناك ضمان لاستكمال المشاريع الجارية؟

الضمانات

.المشاريع الجارية او قيد الانشاء لا تكون مضمونة بشكل عام الا من خلال سمعة شركة الانشاء نفسها او من خلال الحكومة التركية

.نحن نتعامل فقط مع المشاريع ذات السمعة الطيبة او المشاريع بضمان من الحكومة التركية

.هذه نقطة أخرى تدعوك إلى الاستعانة بخدمات مستشارنا العقاري قبل الاقدام على شراء عقار بمفردك والتعرض للخطر

ما هو متوسط وقت الانتهاء للمشاريع الجارية في تركيا؟ هل هناك فترة رسمية مكتوبة وفترة اختيارية إضافية في العقد؟

مدة الانشاء

بشكل عام كل مشروع له فترة زمنية متعلقة به ولكن غالبا ما تكون الفترة الممنوحة من قبل الحكومة هي 30 شهر أي سنتين ونصف ,الجدير بالذكر ان هناك فترة رسمية تكتب في العقد وفترة اختيارية يمكن لشركة الانشاء التعلل بها من اجل تأخير تسليم المشروع قليلا

ماذا علي أن أفعل عندما يتم الانتهاء من المشروع في الوقت المحدد ، ما هي حقوقي؟

كيف اضمن حقي

.يجب كتابة تواريخ إنجاز المشاريع في العقد. إذا لم يكتمل المشروع في هذا التاريخ ، فإنه يلزم دفع غرامة لمالك المنزل كل شهر. من أجل تجنب هذا الوضع ، نوصي بدراسة جيدة للمشاريع والحصول على مساعدة مهنية

ما هو متوسط سعر المنزل في اسطنبول؟

الاسعار بشكل متوسط

.أسعار المنازل في إسطنبول تختلف حسب المنطقة بشكل أساسي فكلما كانت المنازل قرب مركز المدينة وقرب البحر والطرق المهمة والمواصلات كلما ازدادت أسعارها وكلما اتجهنا إلى الضواحي كلما كانت الأسعار اقل

.وأيضا تختلف حسب حالة المشروع هل هو جاهز ام قيد الانشاء

.تختلف حسب جودة المواد المستخدمة في البناء وشركة الانشاء المنفذة

.هناك أمور أخرى لا يسعنا ذكرها كلها هنا لذلك لا بد من استشارة شركة عقارية محترفة لتوضح لك العقار الأنسب لك

.بشكل عام تبدأ الأسعار من 49.000$ من اجل شقة غرفة وصالة وتزداد هذه الأسعار حسب الموقع والأمور الأخرى التي ذكرناها

كيف هي خطط الدفع؟

.خطط الدفع تختلف باختلاف شركات الانشاء ووضع المشروع الحالي

.غالبا في المشاريع قيد الانشاء تكون خطط التقسيط موجودة وبفترات أطول من المشاريع الجاهزة فوراً

.أيضا يعتمد ذلك على الشركات المنشئة فعلى سبيل المثال عندما تدخل الدولة بشراكة مع شركة الانشاء يمكننا مشاهدة عروض تقسيط قد تصل إلى 10 او 20 سنة في بعض الأحيان

.في غالب المشاريع تكون الدفعة الأولى حوالي 35% والباقي أقساط على سنتين او ثلاثة

هل التكاليف الإضافية في المشروعات متشابهة؟

التكاليف الإضافية

.المقصود فيها الضرائب وهي ضريبة توثيق العقد وتبلغ 1% من سعر العقار الكلي وغالب المشاريع العقارية اليوم تقدم أسعارها متضمنة هذه الضريبة وبالتالي لا يتم دفع قيم مضافة

.وهناك ضريبة القيمة المضافة وهي تبلغ 18% بالنسبة للمحلات التجارية و 8-18% بالنسبة للعقارات السكنية ولكن أيضا بفضل القانون الذي صدر في شهر ابريل من عام 2017 سيتم اعفاء العملاء الأجانب من ضريبة القيمة المضافة

.هذه هي التكاليف الإضافية الأساسية هناك بعض الضرائب البسيطة لا تمثل قيمة كبيرة

هل يمكنك استئجار شقتي؟

تاجير الشقق

خدمات شركتنا لا تنتهي عند البيع بل ننتقل لنتابع مع عميلنا خدمات ما بعد البيع سواء استخراج الاوراق الرسمية وفتح عدادات الكهرباء والغاز والماء والانترنت ومساعدته في شراء المفروشات ,ايضا ايجاد مستاجر مناسب للشقة في حال احب العميل

.استثمارها , هنا نستخدم علاقاتنا الواسعة في سوق العقار ونقوم بايجاد هذا المستأجر المناسب الذي يدفع الايجار الصحيح لهذه الشقة ونقوم ايضا بالمتابعة مع المستاجر والتاكد من دفع الاجار الشهري ومستحقات الخدمات في المجمع السكني

هل يمكنك إعادة بيع شقتي؟

اعادة البيع

عندما يتعامل العملاء مع شركات عقارية مبتدئة ففي كثير من الاحيان يكون المستشار العقاري فيها غير مؤهل ليقدم النصيحة الصحيحة فبعد فترة من عملية الشراء يتضح للعميل بأن هذا العقار لم يلبي احتياجاته بشكل مناسب ,هنا يضطر إلى اعادة البيع , وفي احيان اخرى لو كان قد تعامل مع شركة احترافية مثل شركتنا تتغير الظروف الخاصة للعميل فيضطر إلى اعادة بيع العقار

.وهنا نستخدم شبكة علاقاتنا الواسعة ومن خلالها نقوم بإيجاد المشتري المناسب للشقة بالسعر المناسب لها في اسرع وقت ممكن

?Mortga هل من الممكن قرض

القروض

.للحصول على قروض الرهن العقاري للمشترين الأجانب هناك العديد من البنوك في تركيا ، ولكن من الصعب جدا إجراء عمليات الصرف الائتماني. من المهم جدًا أن يكون لديك وظيفة تعمل بها في تركيا لمساعدتك في استخدام الائتمان

 

هل أحتاج إلى رقم ضريبي؟

الرقم الضريبي

.ان رقم الضريبة مطلوبا لشراء شقة ، وفتح حساب مصرفي والقيام بالاعمال في الجهات الرسمية. نوصيك بعدم فقد رقمك الضريب.

كيف يمكنني الحصول على رقم ضريبي في تركيا؟

.يتم إعطاء رقم الضريبة من مكتب الضرائب في تركيا. سيقوم موظفو المبيعات لدينا بمساعدتك في هذا الصدد.

هل الوديعة قابلة للاسترداد؟

.يتم استرداد رسوم الإيداع ولكن الوقت هنا مهم جدًا يجب تقديم المعلومات في غضون 15 يومًا

هل تبيع فقط العقارات التي لديك اتفاق بها مع المطور؟

نحن نتعامل مع شركات البناء في اتفاق تام ، ونتحقق من الوضع المالي للشركة ، والمشاريع ، ورضا الشاغلين في مشاريعهم ، والمشاريع الجارية ، والمراجع ، والعلاقات مع الشركاء التجاريين وترتيبات الدفع ، ومن ثم نوقع الاتفاقية.

حالة سوق الإسكان في تركيا؟

.يبلغ عدد سكان تركيا 81 مليون نسمة ومتوسط عمر السكان في 29 دولة هو الجينات والديناميكيات

الإقامة مطلوبه دائما ، ومعدل الزواج السنوي هو الرقم 600 ألف و الطلاق هو 128 ألف. يشتري الأجانب بشكل رئيسي من اسطنبول ، وكذلك بورصة ، يالوفا ، طرابزون ، إزمير ، بودروم ، فتحية وأنطاليا. هناك ما يقرب من 800,000 ألف وحدة إنتاج سكنية في تركيا. تشير هذه الأرقام إلى أن سوق الإسكان سيكون دائمًا على قيد الحياةز

ما هي رسوم الصيانة العامة؟

.تختلف الرسوم وفقًا للخدمة و المتر المربع المقدمة في المشروع. وفقا لمسح ريدن ، فإن متوسط الرقم الشهري في اسطنبول هو 0.80 دولار لكل متر مربع. من المهم أن تكون على بينة من الرسوم المستحقة في لحظة البيع

Compare

Enter your keyword