ما هي أفضل منطقة للسكن والاستثمار في اسطنبول

ما هي أفضل منطقة للسكن والاستثمار في اسطنبول

مدينة اسطنبول هي مدينة كبيرة تمتد بين القارتين الاسيوية والاوربية وهي مدينة عريقة تاريخياً كانت مقر مملكة الخلافة العثمانية التي حكمت اجزاء كبيرة من العالم لمدة 400 سنة,

تمتلك اسطنبول مقومات كثيرة تجعلها قبلة للراغبين بالسكن والاستثمار من كل انحاء العالم نذكر بعض هذه المقومات :

  • الموقع الجغرافي الاستراتيجي بين قارتي اروبا واسيا وبين بحر مرمرة والبحر الاسود ومضيق البوسفور.
  • تضم اسطنبول اكبر مطار في العالم بالاضافة إلى مطار أخر في القسم الاسيوي ومطار ثالث احتياطي .
  • أسعار العقارت أقل بكثير بالمقارنة مع جارات تركيا في اوربا.
  • المعيشة في تركيا أرخص بشكل ملحوظ من دول أوربا .
  • السياحة في تركيا مصدر اساسي للدخل القومي ووجود السياح بحد ذاته عامل تنشيط كبير للبلاد والاستثمار في الشقق السياحية للتأجير أو في الفنادق والحصول على شقق فندقية .
  • الجامعات التركية ذات تعليم مرتفع الجودة وأسعارها أقل بكثير من مثيلاتها في أوربا لذلك تعتبر الجامعات التركية ملاذاً للكثير من الطلاب من كل أنحاء العالم , وهذا يعني طلباً متزايداً على السكن الطلابي واستئجار الشقق القريبة من الجامعات .
  • سوق العقار التركي وخاصة في اسطنبول هو من انشط القطاعات على الإطلاق وبالتالي مهما قام المستثمر بشراء عقارات عندما يعود في السنة التالية يجد خيارات جديدة تستحق الاستثمار .

بالنسبة لمناطق اسطنبول فلكل منطقة ميزات تختلف عن المناطق الأخرى وبمجرد أن تخبر مستشارنا العقاري عن طلبك بدقة فهو سيوجهك للمنطقة المناسبة لطلبك بدقة من حيث ما يلي :

+ هل تريد السكن الدائم أم قضاء العطل الصيفية أم الاستثمار؟

+ ما هي ميزانيتك التقريبية في الحصول على هذا الطلب ؟

+ هل لديك تفضيلات مثل ان  تكون الشقة بإطلالة بحرية أم في مركز المدينة أم بإطلالة غابة؟

+ ما هي مساحة الشقة التي تود شرائها ومن كم غرفة تتكون ؟

+ هل ترغب بعقار جاهز للسكن فوراً أم قيد الإنشاء ؟

بالإجابة الوافية على اسئلة المستشار العقاري فأنت تضمن حصولك على عقار مناسب لك في المنطقة المناسبة لكي تحصل على سكن ممتاز أو استثمار رابح .

أحيانا يكون طلبك غير متوافق مع ميزانيتك فيقوم المستشار العقاري بتقديم النصائح لك برفع ميزانيتك أو اختيار منطقة أخرى تناسب ميزانيتك الحالية , تأكد من أن أسعار المشاريع هي نفسها في كل الشركات العقارية لذلك المهم بالنسبة لك هو الحصول على الاستشارة العقارية الصحيحة , أما بالنسبة للأسعار فيمكن لمستشارنا العقاري بفضل علاقاتنا في سوق العقار ان نقدم لك أفضل سعر ممكن لهذا العقار الذي قمت باختياره.

الآن سنتحدث عن بعض مناطق اسطنبول وميزة كل منطقة منها بشكل منفصل

  • منطقة مسلك

وتقع ضمن اسطنبول الأوربية على يسار مضيق البوسفور في الشمال , وهي منطقة هادئة ونظيفة بالقرب من غابات بلغراد ولذلك يعتبر الجو فيها هو الأفضل على الإطلاق في اسطنبول الأوربية , وهي منطقة حديثة تضمن أبنية فخمة ومراكز لشركات كبيرة وبنوك , العقارات فيها لأصحاب الميزانية المرتفعة ولكنها تستحق ذلك فعلاً , للتعرف على المزيد من التفاصيل حول منطقة مسلك تواصل معنا.

  • منطقة بيبك

منطقة بيبك هي بإطلالة مباشرة على مضيق البوسفور في القسم الأوربي من اسطنبول وتضم فلل فخمة وقصور ومنازل بإطلالة على البوسفور ويقصدها الأغنياء لقضاء عطل الصيف فيها وهي مكان مثالي للحياة اليومية أيضاً بالنسبة للأشخاص أصحاب الدخل المرتفع والميزانية المرتفعة أيضاً

  • منطقة شيشلي

 

تقع منطقة شيشلي تقريبا في مركز اسطنبول الاوربية فهي فوق منطقة تقسيم وتحت منطقة مسلك وهي منطقة حيوية جداً تضم العديد من المولات التجارية ومراكز خدمات الدولة والمجمعات السكنية والاستثمارية الفاخرة, موقعها المتوسط في قلب اسطنبول منحها قيمة استثمارية عالية وبالتالي هي بأسعار مرتفعة أيضاً , يوجد في منطقة شيشلي محطات مترو ومتروبوس ( وهو وسيلة المواصلات الأسرع في اسطنبول تصل بين طرفي اسطنبول الاسيوي والاوربي ولها طريق خاص لا يتاثر بالازدحام المروري ) بالإضافة إلى العديد من الباصات التي تصل إلى كل مناطق اسطنبول .

الاستثمار العقاري في المشاريع قيد الإنشاء يعتبر مهماً جداً في منطقة شيشلي لأنها منطقة عليها طلب كبير وعدد المشاريع قيد الإنشاء فيها أقل من باقي المناطق .

  • منطقة زيتن بورنو

 

تقع في مركز اسطنبول الاوربية القديمة بالقرب من الفاتح وتوب كابي وهي تضم قسمين :

+ قسم أبنية قديمة في جهة المركز

+ قسم أبنية حديثة بإطلالات بحرية ساحرة وهي تضم عدة مشاريع جاهزة وقيد الإنشاء لأصحاب الميزانيات المرتفعة الراغبين بالحياة الفاخرة في مركز اسطنبول او الراغبين بقضاء عطل صيف مميزة

أيضاً تضم زيتن بورنو خطي مترو وخط ترام واي وخط المتروبوس يمر منها وبالتالي تعتبر من أكثر المناطق المخدمة في قطاع النقل

  • منطقة أفجلار

 

بالإبتعاد قليلا عن مركز المدينة والتوجه غرباً للحصول على عقارات بميزانيات متوسطة تناسب المستثمرين من الفئة الثانية ننتقل إلى منطقة أفجلار وهي منطقة يحدها بحر مرمرة من الجنوب وبحيرة كوتشوك شكمجه من الشمال وهي تضم جامعة اسطنبول ويمر منها خط المتروبوس وهي منطقة حيوية وسياحية ولكن بنفس الوقت عملية ومناسبة للسكن والاستثمار .

  • منطقة باشاك شهير

 

وهي منطقة بعيدة عن البحر ولكنها تمتاز بأنها منطقة حديثة وتضم الكثير من الخدمات وتتمتع بالهواء النقي نظراً للمساحات الخضراء الواسعة فيها , وتضم العديد من المجمعات السكنية العائلية الناجحة بامتياز وهي تعتبر من أقرب الضواحي على مركز اسطنبول وتصنف العقارات فيها ضمن الميزانية المتوسطة , وتضم أكبر مركز طبي في اوربا وأيضا أكبر حديقة نباتات بالإضافة إلى عدد من المولات التجارية الفخمة في مقدمتها مول أوف اسطنبول الغني عن التعريف.

  • منطقة بهشة شهير

 

وهي تعني باللغة التركية مدينة الحدائق وذلك لكثرة المساحات الخضراء فيها , وهي منطقة هادئة وناهضة بشكل واضح وتعتبر امتداد لمنطقة باشاك شهير , وتتميز أيضاً بأنها أقرب منطقة إلى مطار اسطنبول الجديد الأكبر على مستوى العالم .

تمتاز منطقة بهشة شهير بالهدوء والهواء النقي نظراً لقلة الكثافة السكانية فيها وهي منطقة مثالية لقضاء العطل الصيفية وتمتاز أيضاً بأن أسعار العقارات فيها تصنف من الميزانيات المتوسطة والمنخفضة وبالتالي يمكن الحصول فيها على منازل كبيرة بأسعار أقل بكثير بالمقارنة مع أسعار مركز اسطنبول

  • منطقة بيليك دوزو

 

وهي امتداد لمنطقة افجلار على ساحل بحر مرمرة وهي منطقة هادئة وناهضة تعتبر بعيدة نسبياً عن مركز المدينة ولكن بفضل وجود المتروبوس فيها فأصبح الآن بإمكان أي شخص الوصول إلى شيشلي مركز اسطنبول من بيليك دوزو خلال 45 دقيقة فقط .

تضم مول مرمرة بارك الأشهر في منطقة بيليك دوزو رغم أنه تابع لمنطقة اسنيورت التي سنتكلم عنها لاحقا ,

الأسعار في منطقة بيليك دوزو تصنف بأنها مناسبة للميزانيات المتوسطة والمنخفضة وهي منطقة ذات جو نظيف وهادئة وخصيصاً كلما اقتربنا من ساحل بحر مرمرة .

يوجد في المارينا في بيليك دوزو التكسي البحري أيضاً وهو خيار أخر يمكننا من الوصول إلى مركز اسطنبول خلال 30 دقيقة مع الاستمتاع برحلة بحرية رائعة .

المشاريع قيد الإنشاء في منطقة بيليك دوزو ذات أهمية كبيرة لانها منطقة ناهضة وواعدة جداً في مجال الاستثمار العقاري , إذ يمكن للمستثمرين شراء عقار بإطلالة بحرية الآن في منطقة بيليك دوزو والحصول على أرباح تصل إلى 40% من سعر العقار الكلي عند تسليم المشروع بعد سنة ونصف من الآن .

  • منطقة اسنيورت

 

وتقع شمال منطقة بيليك دوزو وهي منطقة تقسم إلى قسمين بشكل أساسي:

+ قسم يضم أحياء سكنية شعبية مكتظة بالسكان ومستوى الأمان فيها غير مرتفع

+ قسم يضم مجمعات سكنية فخمة وراقية وآمنة مناسبة للعائلات والجدير بالذكر أن أسعار هذه الشقق ضمن هذه المجمعات الراقية أقل بكثير من أسعارها في مركز مدينة اسطنبول ,

اسنيورت في القسم الراقي تضم الكثير من المحال التجارية والمطاعم والمقاهي العربية التي تجمع مختلف الثقافات الموجودة ,

تصنف منطقة اسنيورت بأنها مناسبة لأصحاب الميزانية المنخفضة إذ يمكن الحصول على عقار غرفتين وصالة بأسعار مناسبة جداً .

للتعرف على المزيد من التفاصيل حول هذه المنطقة أو المناطق الأخرى يرجى التواصل مع فريقنا المختص من خلال إرسالها رسالة .

  • منطقة بيوك شكمجه

 

بعد امتداد منطقة بيليك دوزو نصل إلى بحيرة كبيرة تدعى بيوك شكمجه وبعدها منطقة بيوك شكمجه التي تشتهر بالفلل بإطلالة على البحيرة أو بحر مرمرة.

الجدير بالذكر أن منطقة بيوك شكمجه هي منطقة هادئة جداً وقليلة عدد السكان وتمتاز اسعار العقارات وحتى الفلل فيها بأنها منخفضة بالمقارنة مع باقي المناطق التي تكلمنا عنها ولكن المشكلة الوحيدة هنا هي المواصلات فلا يوجد متروبوس ولا مترو , يوجد فقط باصات عامة وخاصة لنقل الركاب ,

إذا كنت تبحث عن فيلا لقضاء إجازة مميزة مع عائلتك الكبيرة فهذا المكان هو الأنسب لك على الإطلاق في حال كانت ميزانيتك منخفضة ,

لا يمكننا جمع كل المعلومات عن كل مناطق اسطنبول في مقال واحد ولكن أحببنا أن نقدم لكم لمحة تعريفية بسيطة فقط.

لمزيد من المعلومات أو للاستفسار عن اي عقار أو أي منطقة ما عليكم إلا التواصل مع فريقنا المختص الذي سيقوم بالرد على استفساراتكم بشكل وافي وكامل .

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Compare

Enter your keyword