اتاحت الدولة التركية شراء العقار للعراقيين بموجب القانون الصادر عام 2012 , وفقا لقرار مجلس الوزراء المتعلق بشراء الممتلكات غير المنقولة من قبل الأجانب في تركيا ومنذ هذا العقار و تصدر العراقيين في تملك العقارات في تركيا كما شجعهم للاستثمار بها.

وقد دلت الإحصائيات العقارية الصادرة عن مؤسسات الإحصاء الرسمية في تركيا على الإقبال الكبير من المستثمرين و المواطنين العراقيين على شراء شقق في تركيا.

و قد أعلنت مؤسسة الإحصاء التركية من فترة قصيرة , قائمة بالدول التي تملك مواطنوها العقارات في تركيا في شهر حزيران عام 2017, ولقد أوضحت البيانات بأن الكويتيين و البريطانيين  قد حازوا على المركز الخامس من شراء العقارات للأجانب في تركيا.

 أوضحت أيضا وكالة الأنباء الكويتية بأن كلا من المواطنون الكويتيين و البريطانيين  لكل منهما قد امتلك 113 عقار في تركيا , و بعدهم قد جاء العراقيون الذين تصدروا القائمة بالترتيب بشراء 429 عقار في تركيا.

لقد بلغ العدد الإجمالي لمبيعات العقارات للأجانب في تركيا خلال شهر حزيران 2689 عقار مسجل من نفس العام 2017.

• عدد العراقيين في تركيا:

بحكم التسهيلات الكبيرة التي تقدمها الحكومة التركية للوافدين الأجانب و قلة القيود عليهم فلقد تزايد عدد الوافدين من العراق الى تركيا في خلال السنوات الأخيرة.

و قد كشفت الإحصائيات ان عدد العراقيين الوافدين الى تركيا في عام 2017 قد بلغ أكثر من عام 2016 بزيادة قدرها 22.4 بالمئة.

فلقد أعلن معهد الإحصاء التركي الحكومي بأن العدد الكلي للمهاجرين الى تركيا في عام 2017 قد وصل الى 466 الف و 333 نسمة.

و قد كشف ايضا معهد الإحصاء كذلك أن 26.6 بالمئة من المهاجرين الى تركيا في عام 2017 كانوا عراقي الجنسية.

• شروط شراء عقار في تركيا للعراقين:

إن دولة العراق تدخل ضمن البلدان التي يحق لمواطنيها التملك و شراء العقارات في تركيا بموجب القانون الذي صدر في عام 2012 كما ذكرنا سابقا , و لكن مع ذلك فإن العراقيين بحاجة الى شروط لشراء العقار في تركيا.

و الشروط هي: موافقة وزارة الداخلية ووزارة الخارجية التركية , ولا يلزم للمواطن العراقي أن يقوم بمراجعة هاتين الوزارتين بنفسه , و إنما يمكن أن تقوم دائرة الطابو التركية بهذا الإجراء بعد تقديم الأوراق اللازمة.

• عدد العقارات المباعة للعراقيين في تركيا:

لقد واجه سوق العقارات تصدر العراقيين في تملك العقارات في تركيا  اقبالا كبيرا من قبل المواطنين العراقيين و لقد دلت الإحصائيات  و البيانات المنشورة على الإقبال المتزايد.

و قد أشارت البيانات الرسمية بأن العقارات المباعة للأجانب خلال شهر يناير و خلال شهر فبراير  فقط من عام 2019 قد بلغت 6 الاف و 489 عقار.

إن المبيعات في هذه الفترة من السنة الحالية قد فاقت نظيرها من السنة السابقة 2018 زيادة مقدارها 87 بالمئة و قد بلغت نسبة العراقيين من مالكي العقارات الجديدة من الأجانب حوالي الخمس.

من اللافت في بيانات الإحصاء الصادرة حديثا أن مواطني دولة العراق قد حافظوا على مكانتهم في مقدمة مواطني الدول الأجنبية الذين يقومون باستثمار عقاري في تركيا.

و المدن التي قد تصدرت قائمة العراقيين في العام الفائت لشراء العقار كانت مدينة اسطنبول و تلتها مدينة انطاليا و بقدها العاصمة أنقرة و بعدها مدينتي بورصة و يلوا و تأتي بعدها مدينة سكاريا.

عندما اتسعت الجالية العراقية و العربية في تركيا و زاد الاستقرار و الاطمئنان , فقد بدأ النشاط العقاري بالتوسع في تركيا في مجالات التعليم و الاقتصاد و بالمجالات العقارية.

• الاوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا للعراقيين:

استخراج رقم ضريبي

صورتان شخصيتان

دفع رسوم الطابو

حضور صاحب العلاقة او حضور وكيلة الرسمي بموجب وكالة لدى كاتب العدل أي ” النوتر “.

ترجمة جواز سفر الى اللغة التركية و تصديق جواز السفر المترجم لدى كاتب العد اي “النوتر”.